Vtratyty kvartyru i ne znaty pro ce. Jak aferysty i sudy pozbavlyajut' kyjan žytla

Vtratyty kvartyru i ne znaty pro ce. Jak aferysty i sudy pozbavlyajut' kyjan žytla

Pidrobleni rišennya sudiv, čuži pasporty i "neoberežni" notariusy — cyoho dostatnyo, ščob perepysaty kvartyru na inšu osobu bez vidoma vlasnyka, jakyj potim bude bezuspišno namahatysya oskaržyty ce v sudax. Taka istorija v Ukraїni može statys' z kym zavhodno.
Četver, 22 serpnya 2019, 14:00 -
www.bild.ua

Dvanadcyat' rokiv tomu kyjanka Olena prydbala kvartyru na provulku Tarasa Ševčenka, v samisin'komu centri Kyjeva nepodalik vid Majdanu Nezaležnosti. Ce bula investycija u majbutnij biznes. Žinka planuvala vykupyty šče odnu kvartyru na poversi i zrobyty z cyoho prymiščennya xostel.

Čerez kryzu 2008 roku dovelosya zminyty plany i vidmovytysya vid cijeї ideї. Olena vystavyla žytlo na prodaž. Prote, koly počala hotuvaty dokumenty, diznalasya, ščo kvartyra davno zapysana na inšu lyudynu.

Jak vyjavylosya, na pidstavi pidroblenyx dokumentiv Hrebinkivs'koho sudu Poltavs'koї oblasti aferysty zadnim čyslom perepysaly žytlo na novoho vlasnyka, ščo dozvolylo їm rozporyadžatysya čužym majnom. Olena podala do sudu i vyhrala spravu. 

Odnak ce buv lyše počatok. Poky tryvalo rozsliduvannya, aferysty povtorno pidrobyly dokumenty na žytlo i kil'ka raziv operatyvno pereprodaly kvartyru, vykorystovujučy pidrobleni rišennya sudu i čuži pasporty.

Ostanni pjat' rokiv Olena bezuspišno namahajet'sya povernuty svoje žytlo nazad.

"U mene prosto pišov grunt z-pid nih. U našij kraїni možlyvo za pidroblenymy dokumentamy zrobyty vse: ukrasty v lyudyny neruxomist', pereprodaty kil'ka raziv, i apelyacijnyj sud šče potim vynese rišennya, nazyvajučy čorne bilym", skaržyt'sya vona.

Zdavalosya b, ce čudovyj syužet dlya detektyvu, odnak v Ukraїni ce budenna sytuacija. Jak zjasuvala EP, vypadok Oleny daleko ne jedynyj. U sudovomu rejestri vdalosya znajty šče 46 sprav, jaki stosujut'sya neruxomosti v Kyjevi.

Oznaky zlovžyvan' u vsix sytuacijax odnakovi. Lyudy raptovo diznajut'sya, ščo žytlo, jake vony prydbaly kil'ka rokiv tomu, zapysane na inšyx i zvertajut'sya do sudu. U kožnomu z cyx vypadkiv rišennya pro peredavannya žytla vydavav toj samyj Hrebinkivs'kyj sud.

Dovkola cyx rišen' rozghornulysya tryvali sudovi procesy, jaki rozghlyadajut'sya ostanni kil'ka rokiv, ale bezuspišno dlya žertv afery. Slidstvo dosi ne može prytyahnuty do vidpovidal'nosti zlodiїv, a sudy čerez ce za formal'nymy pidstavamy lyšajut' majno aferystam.

Jak take mohlo trapytysya i xto vynnyj u tomu, ščo lyudy ne možut' povernuty sobi neruxomist', rozbyralasya EP.

Istorija odnijeї kvartyry 

Simja Oleny boret'sya za povernennya žytla vže pjat' rokiv. Za cej čas vona vytratyla na sudovyj proces desyatky tysyač dolariv.

"Kvartyra majže v try razy vpala v cini, ja ne možu v nij žyty, ne možu її prodaty i ne možu korystuvatysya svojeju vlasnistyu",  z oburennyam i vidčajem hovoryt' Olena, u jakoї šaxraї vkraly žytlo. 

Počalosya vse u 2005 roci, koly simja Oleny prydbala kvartyru u Ševčenkivs'komu rajoni Kyjeva. Žinka planuvala vidkryty nevelykyj xostel, prote čerez finansovi trudnošči vid biznesu dovelos' vidmovytysya, a žytlo — prodaty.

 
google maps
 
Kvartyra na provulku Tarasa Ševčenka v centri Kyjeva nepodalik vid Majdanu Nezaležnosti ta Xreščatyka
google maps

Vona vystavyla kvartyru na prodaž i čekala pokupciv z xorošoju propozycijeju. Odnoho razu, koly Olena z čolovikom bula na vidpočynku, її pomičnycya pokazuvala žytlo potencijnym pokupcyam. Koly ti pryjšly podyvytysya kvartyru, pobačyly, ščo tam perebuvajut' inši lyudy.

"Raptom z kvartyry vyjšly try ambaly i notarius, pokazaly pidroblenyj vytyah z rejestru, ščo žytlo zapysane na jakus' Marykon'", rozpovidaje Olena.

Jak vyjavylosya pizniše, aferysty pidrobyly dokumenty. U nyx bulo rišennya Hrebinkivs'koho sudu, za jakym simja Oleny načebto jak pohašennya borhu pereoformyla kvartyru na jakus' Oksanu Marykon'.

Prote Olena ta Marykon' navit' ne znajomi, i nijakoho borhu ne bulo. Bil'še toho, jak pizniše zjasuvala Olena, Marykon' nikoly ne zvertalasya do Hrebinkivs'koho sudu i vperše počula pro te, ščo na neї zapysana kvartyra.

Vyjavlyajet'sya, kil'koma rokamy raniše aferysty pidrobyly dokumenty Hrebinkivs'koho sudu, skorystavšys' fal'šyvym pasportom Marykon'. Na moment oformlennya dokumentiv žinka mala inšyj pasport, a starym nedijsnym pasportom skorystalysya zlodiї.

Oksana Marykon' razom z Olenoju podaly zajavy do Ševčenkivs'koho sudu ta policiї, ščob vyrišyty cyu problemu. Počalosya kryminal'ne rozsliduvannya, na kvartyru buv nakladenyj arešt.

Oskil'ky Marykon' ne pretenduvala na žytlo, vidstojaty svoje pravo na majno Oleni vdalosya bez osoblyvyx problem. Pislya vyhrašu v sudi simja poїxala z mista na kil'ka misyaciv, a koly povernulasya, їx čekav čerhovyj syurpryz: u kvartyri jšov remont, jakyj robyly nevidomi lyudy.

Poky kvartyra bula pid areštom, zdavalosya, ščo їj ničoho ne zahrožuje. Odnak aferysty ves' cej čas prodovžuvaly svoju dijal'nist'. Vony pidrobyly znyattya areštu z kvartyry, a potim, skorystavšys' fal'šyvymy dokumentamy Marykon', vypysaly dovirenist' na kvartyru na inšu osobu, jakoї raniše v cij istoriї ne bulo: Andrija Zahac'koho.

Dovirenist' dala zmohu Zahac'komu rozporyadžatysya majnom nibyto vid imeni Marykon'.

Podal'ši podiї šče bil'š zaplutani. V istoriї zjavlyajut'sya novi lyudy, jaki peredajut' žytlo z ruk v ruky.

Odrazu pislya pidroblenoho znyattya areštu z kvartyry Zahac'kyj prodav žytlo Ruslanu Bahijevu. Toj perepysav kvartyru na svoju don'ku, a vona prodala її Myxajlu Ansimovu. Ostannij poklav kvartyru pid zastavu u bank "Nacional'ni investyciї". Kredyt Ansimov ne vykorystav, kaže, ščo ne znadobyvsya.

Loading...

"Ja vzyav kredyt, oskil'ky dumav, ščo ne vystačyt' hrošej na takyj kapital'nyj remont", — vypravdovujet'sya u rozmovi z žurnalistkoju EP Myxajlo Ansimov.

Use ce vidbuvalosya protyahom tryox misyaciv, a operaciї z prodažu žytla vzahali vidbulysya za ličeni dni.

Taka operatyvnist' ne vypadkova, adže use ce trapylosya u čas vidsutnosti Oleny v misti. Diznavšys' ce, vona znovu podala do Ševčenkivs'koho sudu i vkotre vyhrala spravu.

"U mene je zdohadky, ščo zlodiїv pokryvajut' vplyvovi osoby. My naklaly arešt, a vony absolyutno bezstrašno joho pidrobyly i tryči prodaly kvartyru, poklavšy її v ipoteku", skaržyt'sya Vilens'ka.

Na cyomu istorija ne zakinčylas', aferysty perejšly v nastup.

Ostannij "vlasnyk" kvartyry v cyomu zaplutanomu lancyuhu — Myxajlo Ansimov — podav na apelyaciju z vymohoju povernuty kvartyru i vidškoduvaty zbytky za remont, jakij vin vstyh zrobyty u pomeškanni. Vin ne prypynyav remont navit' na čas sudovoho rozghlyadu.

Pryčomu pozyvatysya vin vyrišyv ne z Bahijevym, jakyj prodav jomu kradene žytlo, a z Olenoju, jaku zvynuvatyv u šaxrajstvi.

Krim kvartyry, Ansimov takož pryvatyzuvav horyšče, vxid do jakoho ležyt' čerez kvartyru Oleny. Ce — spil'na vlasnist' žyteliv budynku, jakoju nixto ne korystuvavsya.

Teper z horyšča i kvartyry zrobyly dvopoverxove žytlo, jake Ansimov zdavav v orendu podobovo pid čas sudovoho procesu. Dozvil na horyšče jomu dopomohla otrymaty pryvatna kompanija, nazvu jakoї Ansimov ne pamjataje.

Myxajlo lehko pišov na kontakt z EP i pohodyvsya prokomentuvaty sytuaciju.

Čytajte takož
Z nizvidky v nikudy. De bude počynatysya i zakinčuvatysya Podil's'kyj mist
Zoloti kvadraty: ckil'ky zabudovnyky zaroblyajut' na kvartyrax

"Dumaju, Olena ce zrobyla special'no, ščob otrymaty kvartyru z koštovnym remontom", kaže Ansimov.

Vin ne komentuje, čomu ne zvernuvsya z pozovom do Bahijeva, jakyj prodav jomu kradene žytlo, odnak detal'no pojasnyuje svoї pidozry stosovno Oleny.

Odnijeju z pryčyn, čomu Myxajlo pidozryuje Olenu v šaxrajstvi, je te, ščo u 2014 roci, pislya peršoho sudovoho rozghlyadu, vona včasno ne zarejestruvala pravo vlasnosti na žytlo.

Pislya peršoho sudu Olena na jakyjs' čas lyšyla arešt na kvartyru, ne vnosyačy її povtorno v rejestr. Vin povertajet'sya do cyoho arhumentu pid čas rozmovy kil'ka raziv i pytaje: "Komu ce vyhidno?".

"Meni tak poradyly jurysty, adže znyaty arešt z kvartyry šaxrajam za takyx obstavyn zdavalosya nemožlyvym", pojasnyuje svoї diї Olena.

Zreštoju, ce vse odno ne dopomohlo. Šaxraї pidrobyly dokument pro znyattya areštu, ščo dozvolylo trapytysya vsim podil'šym podijam.

Sprava rozghlyadalasya vsyoho misyac' i v rezul'tati Ansimov vyhrav apelyaciju. Sud pidtverdyv, ščo kvartyru v Oleny vkraly, ale vse odno lyšyv žytlo u vlasnosti Ansimova. V uxvali joho nazvano "zakonnym nabuvačem majna".

Xoča za zakonom vylučene nezakonnym šlyaxom majno povertajet'sya najperšomu zakonnomu vlasnyku, tobto Oleni. 

"Cyvil'nyj kodeks nadaje nam mexanizm povernennya kvartyry zakonnomu vlasnykovi, navit' jakščo kvartyru bulo neodnorazovo prodano pislya šaxrajs'koho zavolodinnya. Odnak ce proces neprostyj, til'ky čerez sudove rišennya", — komentuje advokat Valentyna Teličenko.

U najbil'š nevyhidnomu stanovyšči opynyajet'sya lyudyna, jaka prydbala cyu kvartyru. Vona može pretenduvaty til'ky na povernennya koštiv vid osoby, jaka prodala ce žytlo. Jakščo cya lyudyna ne maje koštiv, todi perspektyva otrymaty hroši nazad staje prymarnoju.

Myxajlovi poščastylo, joho vypadok unikal'nyj. Jomu ne prosto ne dovelos' zvertatysya do Bahijeva, jakyj prodav jomu ce žytlo, ale j vdalosya zalyšyty žytlo u svoїj vlasnosti.

"Sud apelyacijnoї instanciї pid holovuvannyam suddi Bolotova vidmovyv Oleni v poverneni її žytla, bo za neju ne zarejestrovane pravo vlasnosti. Absurdnist' cyoho vysnovku v tomu, ščo Olena do sudu pišla jakraz čerez te, ščo pravo vlasnosti zarejestrovane ne za neju, a za inšoju osoboju v rezul'tati seriї šaxrajs'kyx dij.

Jakby za neju bulo zarejestrovane pravo vlasnosti, vona b pišla ne do sudu, a do svojeї kvartyry", — pojasnyuje advokat Oleny Marija Švec'. 

Suddeju pid čas cyoho zasidannya buv Jevhen Bolotov. Vin uxvalyv rišennya za formal'nymy pidstavamy, ne pojasnyujučy pryčynu svoho rišennya. Jak i v inšyx vypadkax, pro jaki jdet'sya dali.

Masštabna sxema

Cej vypadok je lyše odnym z frahmentiv velykoї sxemy šaxrajstva, jaka pracyuje na rynku neruxomosti. Avtoru vdalosya znajty rišennya sudu, za jakym u sični 2019 roku bulo nakladeno arešt na 13 kvartyr čerez pidrobku dokumentiv, načebto vydanyx Hrebinkivs'kym sudom.

Za takym pryncypom bulo vidčuženo ne til'ky kvartyry, ale i ščonajmenše 25 nežytlovyx prymiščen'

 
U cij budivli pracyuje Hrebinkivs'kyj sud
grebenka.com

Čerez tajemnycyu dosudovoho rozsliduvannya diznatysya dolyu cyx sprav narazi nemožlyvo. Prote je inši vypadky, jaki majut' taki sami oznaky. Їx xronolohiju možna vidstežyty u sudovyx rišennyax.

Počynajet'sya vse odnakovo. U jakyjs' moment vlasnyk kvartyry vyjavlyaje, ščo prava vlasnosti na žytlo oformleni na inšu lyudynu na pidstavi rišennya Hrebinkivs'koho sudu Poltavs'koї oblasti. Za myrovoju uhodoju dokumenty oformleni na lyudej, jaki pro ce ničoho ne znaly, abo stverdžujut', ščo ničoho ne znaly.

V odnij z takyx sprav pravo na žytlo bulo perepysane na bezxatčenka.

U jakyjs' moment Valerij (imja zminene na proxannya advokata. — EP) pomityv, ščo u kvytanciї na oplatu komunal'nyx posluh za joho kvartyru vkazane čuže prizvyšče.

Vin zvernuvsya u ŽEK i vyjavyv, ščo vlasnykom kvartyry, jaku vin dali vvažaje svojeju, je inša osoba. Zghadanyj Hrebinkivs'kyj sud peredav pravo na žytlo bezprytul'nomu, za jakym stojaly zlodiї.

Pid čas sudovoho rozghlyadu u Kyjevi Hrebinkivs'kyj sud nadav vidpovid', ščo nikoly ne rozghlyadav taku spravu, otže, uxvala pidrobna.

Pry cyomu kvartyru pislya nezakonnoho zavolodinnya bulo pereprodano dobroporyadnomu za formal'nymy oznakamy nabuvačevi.

Pizniše zjasuvalosya, ščo "dobroporyadnyj nabuvač" — ce hromadyanyn Kazaxstanu, jakyj nikoly ne buv v Ukraїni. U sudi cyu lyudynu predstavlyala advokat, jaka uklala uhodu z hromadyanynom Kazaxstanu čerez Skype.

Valerij zvernuvsya iz zajavoju pro zločyn do miliciї. Slidči xoč i počaly provadžennya, prote ničoho ne zrobyly. 

Na dumku advokata Valerija Valentyny Telyčenko, u cyomu vypadku dijaly šaxraї, jaki pracyuvaly za poperednyoju zmovoju i mohly vplyvaty na sud.

"Vony maly možlyvist' vplyvaty na suddiv čerez holovu sudu. Vony korystuvalysya posluhamy molodyx advokativ, ne vyjavlyajučy sebe u sxemax", — nahološuje Telyčenko.

Xoča Hrebinkivs'kyj sud nadislav do Ševčenkivs'koho sudu vysnovok, ščo taka sprava v sudi nikoly ne rozghlyadalasya, i rišennya slid vyznaty pidroblenym, dlya kolehiї kyїvs'kyx suddiv cyoho arhumentu bulo nedostatnyo. Ševčenkivs'kyj sud todi uxvalyv rišennya na koryst' aferystiv. Valerij vyhrav spravu lyše na etapi apelyaciї. 

"Jakščo bud'-jaka sprava do Hrebinkivs'koho rajonnoho sudu ne nadxodyla i ne rozghlyadalasya, to i rišennya, načebto vydani u takij spravi Hrebinkivs'kym rajonnym sudom, varto vvažaty pidroblenymy", — zaznačaje pres-služba Hrebinkivs'koho sudu.

V inšyx podibnyx vypadkax Hrebinkivs'kyj sud pojasnyuje vidsutnist' v arxivax dokumentiv, na pidstavi jakyx buly perepysani kvartyry, požežeju abo styxijnym lyxom. Todi postraždali vtračajut' možlyvist' dovesty pidrobku dokumentiv.

Z 2000-x rokiv u Hrebinkivs'komu sudi bulo dva vypadky poškodžennya sprav. U 2008 roci nevidomi pidpalyly prymiščennya sudu, a u 2010 roci vnaslidok bureviju bula zalyta arxivna kimnata.

Vlasnyky, u jakyx zabyraly žytlo na pidstavi pidroblenyx dokumentiv, podavaly do kyїvs'kyx sudiv. Bil'šist' znajdenyx avtorom sprav rozghlyadalysya u Ševčenkivs'komu rajonnomu sudi Kyjeva, a zghodom peredavalysya na apelyaciju u Kyїvs'kyj apelyacijnyj sud. Poodynoki vypadky rozghlyadalysya takož v inšyx kyїvs'kyx sudax.

Odnak sudy rizni, a pryčyny vidmovy u pozovax odnakovi. Usi apelyujut' do toho, ščo ne možut' povernuty žytlo zakonnomu vlasnyku, oskil'ky nema pidstav vvažaty dokumenty pidroblenymy.

Oskil'ky nevidomo, xto stoїt' za pidrobkoju dokumentiv, a častyna dokumentiv vvažajet'sya vtračenoju, kyїvs'ki sudy ne možut' pidtverdyty, ščo dokumenty buly pidrobleni, navit' jakščo ce i tak zrozumilo.

Čy je pidozryuvani

Na dokumentax, jaki potrapyly v EP, stoїt' pidpys kolyšnyoho holovy Hrebinkivs'koho sudu Oleksija Radzivona. 

U 1997 roci suddyu vže areštovuvaly za xabar

Pizniše, u 2012 roci, apelyacijnyj sud Poltavs'koї oblasti vyznav, ščo suddyu bulo zatrymano nezakonno. Jomu navit' vyplatyly 90 tys hrn kompensaciї za zavdanu moral'nu škodu.

Otrymaty komentar Radzivona ne vdalosya, oskil'ky v sudi vin bil'še ne pracyuje. Pro nyoho zghadujut' i u miscevyx media, koly opysujut' sxoži vypadky. U 2013 roci vin komentuje svoju pryčetnist' do spravy tak.

"Za 37 rokiv roboty v prokuraturi i v sudi meni dovodylosya kil'ka raziv zustričatysya z vypadkamy, de splyvaly fal'syfikovani rišennya sudiv. Čomu zaraz vykorystovuvaly naš sud, ja i ujavyty ne možu. Mij pidpys lehko pidrobyty, tomu ja joho minyaju raz na kil'ka rokiv. A bud'-jaku pečatku možna zamovyty navit' čerez internet".

Sytuaciju z pidroblenymy dokumentamy prokomentuvav i sam Hrebinkivs'kyj sud Poltavs'koї oblasti.

"Bezzaperečno, suddivs'kyj korpus ta pracivnyky aparatu sudu zanepokojeni sytuacijeju, ščo sklalasya, jak vidnosno ošukanyx lyudej, tak i reputaciї Hrebinkivs'koho rajonnoho sudu", – pojasnyuje sytuaciju pres-služba sudu.

Pro pryčetnist' do spravy Radzivona sud obmežujet'sya lyše frazoju, ščo vin zvil'nyvsya z posady u 2013 roci za vlasnym bažannyam.

Prote poky osoba, jaka pidrobyla ci dokumenty, ne vstanovlena, a Hrebinkivs'kyj sud posylajet'sya na styxijni lyxa, kyїvs'ki sudy vynosyat' rišennya na koryst' aferystiv.

Slidči komentuvaty cyu informaciju vidmovylysya, posylajučys' na tajemnycyu spravy.

Narazi u slidstva je svidok, jakyj može buty pryčetnyj do spravy. EP vdalos' zvjazatysya z cijeju lyudynoju, prote z ohlyadu na tajemnycyu dosudovoho rozsliduvannya, vona pobažala zalyšytysya anonimnoju.

U 2008-2012 rokax Vitalij (imja zminene za bažannyam svidka. — EP) pracyuvav u kompaniї, jaka zajmalasya konsaltynhom i dopomohala rejestruvaty prava vlasnosti u BTI. Čerez cyu kompaniju šaxraї i provodyly fal'šyvi dokumenty.

Vony oformyly na Vitalija dovirenist' i vin vid imeni zločynciv prynosyv dokumenty na rejestraciju.

"Klijenty prynosyly hotovi dokumenty. Sut' posluhy bula v tomu, ščob zajty v kabinet, podaty dokumenty, zavesty lyudynu i vse. Ja ne vyklyučaju, ščo tam bula jakas' velyka hra, domovlenosti "naverxu". Mene vykorystaly dlya fizyčnoho podannya dokumentiv", — pojasnyuje Vitalij.

Z joho sliv, často vin navit' ne bačyv cyx lyudej, oskil'ky dlya oformlennya na nyoho dovirenosti dostatnyo bulo lyše pasportnyx danyx. V inšyx vypadkax lyudy pryxodyly do nyoho osobysto.

Faktyčno kompanija, de pracyuvav Vitalij, bula poserednykom — brala pidrobleni dokumenty šaxraїv i vidnosyla їx u BTI. Jak stverdžuje spivbesidnyk, dokumenty vin ne pereviryav, oskil'ky brakuvalo času.

"Nam platyly za švydkist', tomu ne pereviryaly ničoho. Ce maly robyty u BTI", — pojasnyuje vin.

Kompanija reklamuvala svoї posluhy v interneti i čerez paperovi ohološennya. Її nazvu Vitalij ne rozkryvaje, oskil'ky, za joho slovamy, vona pracyuje dosi. Ostannij raz vin buv na dopyti v policiї voseny 2018 roku.

Xto vynen, i čy može ce povtorytysya

Bezperečno, istorija z pidroblenymy dokumentamy Hrebinkivs'koho sudu — ce lyše počatok lancyuha šaxrajs'kyx dij. Ce kryminal'na častyna istoriї, vidpovidal'nist' za jaku ležyt' na policiї.

Perši vypadky z oznakamy pidrobky dokumentiv trapylysya šče u 2013 roci, koly buly vidkryti kryminal'ni provadžennya. Za šist' rokiv slidstvo tak i ne znajšlo vynnyx. Bil'š toho, za slovamy Telyčenko, advokata odnoho z poterpilyx, policija ne vykonala navit' osnovnyx slidčyx dij.

"Ne doslidyly vidbytok pečatky na uxvali Hrebinkivs'koho sudu, ne doslidyly pidpys suddi na uxvali, ne kažučy pro rozsliduvannya ščodo personalij", — hovoryt' vona.

Čerez bezdijal'nist' policiї, jaka ne znajšla vynnoho u pidrobci dokumentiv, staly možlyvymy vsi inši podiї. Same ce daje pidstavy sudu uxvalyuvaty rišennya ne na koryst' postraždalyx.

"Vykorinyty cyu sxemu možna bulo b lyše čerez kryminal'ne provadžennya, — vstanovyvšy osib, jaki "smykaly za nytočky", hravciv u sxemi", — vvažaje Telyčenko.

Ščo stosujet'sya samyx pidroblenyx dokumentiv, to taki vypadky — lyše pytannya času i fantaziї zločynciv.

V istoriї z Hrebinkivs'kym sudom šaxraї skorystalysya paperovym obihom dokumentiv. Podiї rozghortalysya u 2008-2012 rokax, koly šče ne bulo elektronnoho rejestru prav na neruxome majno. Usi dokumenty zberihalysya u paperovomu vyhlyadi v BTI, ščo značno polehšuvalo proces їx fal'syfikaciї.

Koly dani počaly vnosyty v rejestr, ce pravo nadaly pryvatnym notariusam, jaki ne zobovjazani provodyty ekspertyzu otrymanyx materialiv.

Takym čynom, ščob vnesty dokument v rejestr ta pereoformyty prava vlasnosti, notariusu potribni lyše dokumenty, jaki vstanovlyujut' osobu kolyšnyoho ta majbutnyoho vlasnyka žytla i formal'ni zajavy.

Rejestrator povynen retel'no pereviryaty vsi dokumenty, ščo zasvidčujut' osobu. Tak samo vin može pereviryty čynist' sudovyx rišen'. Za slovamy pravooxoronciv, jaki rozsliduvaly taki spravy, často notariusy pracyujut' razom z aferystamy, ale dovesty ce ne zavždy vdajet'sya.

Krim toho, inodi dosvidčenym šaxrajam vdajet'sya pidrobyty dokumenty tak, ščo їx skladno vidriznyty vid oryhinalu.

Pro ce, zokrema, kažut' i v Hrebinkivs'komu sudi. Čerez te, ščo sudovi rišennya zaraz vidkryti, ale vsi osobysti vidomosti zaminyujut'sya liternymy abo cyfrovymy poznačennyamy, pidrobyty taki dokumenty neskladno.

"Zapobihty podibnym vypadkam duže skladno", — konstatuje holova aparatu suddiv Hrebinkivs'koho sudu Čutkova.

Narazi sytuacija ne nadto zminylasya. Procedura veryfikaciї dokumentiv ne doskonala, adže dosi propuskaje pidrobleni ekzemplyary.

Napryklad, nedavno buv skandal stosovno pidrobky dokumentiv u Darnyc'komu sudi Kyjeva.

Tam kolyšnij kerivnyk aparatu sudu Oleksij Medvyedyev ta eks-suddya Jevhen Kurenkov vnosyly fal'šyvi rišennya do deržavnoho rejestru. Odnak kolektyv uzyav Oleksija Medvyedyeva na poruky i toj vidbuvsya štrafom 17 tys hrn. Kolyšnij suddya Kurenkov buv zvil'nenyj rišennyam Verxovnoї Rady u 2015 roci.

Odnak bil'še lyakaje ne jmovirnist' pidrobky dokumentiv, a nemožlyvist' zaxystyty svoї prava v sudi. Problema ne v šaxraї, jakyj skoїv ci zločyny, a v systemi, jaka joho pokryvaje.

Jak cyomu zapobihty

V očikuvanni sudovoї reformy na šaxraїv može natrapyty kožen, tomu jurysty radyat' ščonajmenše samostijno kontrolyuvaty stan prydbanoho majna čerez onlaj-resursy.

Napryklad, servis OpenDataBot dozvolyaje pidpysatysya na konkretnu kompaniju abo objekt neruxomosti i vidstežuvaty usi zminy ščodo cyoho objekta.

Dlya cyoho potribno zavantažyty z sajtu dodatok na telefon abo pidpysatysya na čat-bota OpenDataUa u Viber čy Telegram. Servis bude avtomatyčno nadsylaty onovlennya i nahaduvannya na telefon.

Juryst Andrij Koxan radyt' rehulyarno provodyty audyt dokumentiv na majno, navit' koly zdajet'sya, ščo vse harazd. Ce dopomože včasno pomityty zminy u pravax vlasnosti. Audyt peredbačaje retel'nu perevirku dostovirnosti danyx, vnesenyx do systemy. Dlya cyoho može znadobytysya dopomoha jurysta.

Jakščo majno bulo otrymane na pidstavi sudovoho rišennya, potribno zvernuty uvahu na xronolohiju podij. Cyu informaciju možna znajty u sudovomu rejestri.

Odnak v dejakyx vypadkax žodni perevirky ne harantujut' bezpeky. U pastku šaxraїv može potrapyty kožen, a pravooxoronni orhany ta sudy ne zdatni zaxystyty prava hromadyan. Bil'še toho, inodi notariusy, sudy i pravooxoronci pidihrajut' aferystam. 


powered by lun.ua
Pidpyšit'sya na naši povidomlennya!